– El documento entrega orientaciones prácticas, marco normativo e instrumentos de denuncia para fortalecer la convivencia en comunidades de copropiedad. Está disponible para descarga gratuita en el sitio web institucional.
En respuesta al aumento sostenido de familias que residen en copropiedades, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo lanzó la “Guía para la identificación y manejo de ruidos molestos en condominios”, material orientado a promover el respeto y mejorar la calidad de vida al interior de comunidades residenciales. La presentación se realizó el lunes 23 de febrero en el edificio Espacio Huérfanos, en Santiago, encabezada por el ministro Carlos Montes junto a la secretaria ejecutiva de Condominios, Doris González, y representantes de empresas de software de administración.
Durante la actividad, el ministro Montes destacó que cerca del 30% de los hogares del país habita actualmente en condominios, según datos censales, lo que obliga a abordar esta realidad como un asunto de interés social transversal. En esa línea, sostuvo que los ruidos molestos inciden directamente en el bienestar cotidiano, especialmente en personas que enfrentan enfermedades u otras situaciones complejas, subrayando que el propósito del ministerio es no solo ampliar el acceso a viviendas, sino también avanzar hacia conjuntos habitacionales, barrios y ciudades con mejores estándares de convivencia.
La guía, disponible para descarga en www.minvu.cl, busca orientar, generar conciencia y entregar herramientas concretas para enfrentar conflictos asociados a contaminación acústica en copropiedades. El texto incorpora referencias a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria, normativa del Ministerio del Medio Ambiente, ordenanzas municipales vigentes y reglamentos internos, además de un indicador de ruido que facilita la identificación de situaciones problemáticas.
Entre los casos que se reconocen como fuentes frecuentes de conflicto figuran música o televisión a alto volumen en horarios de descanso, celebraciones con niveles excesivos de sonido, discusiones reiteradas, ladridos persistentes, uso de herramientas fuera de los tiempos permitidos, arrastre constante de mobiliario y alarmas que se activan de manera prolongada.
Asimismo, el material propone acciones preventivas y correctivas, tales como establecer horarios diferenciados acordados por la propia comunidad, revisar reglamentos internos, mantener canales formales de comunicación, aplicar sanciones cuando corresponda y dejar constancia escrita de los hechos ante el comité de administración o el administrador. También se recomienda utilizar aplicaciones reconocidas para medir decibeles y atender oportunamente situaciones vinculadas a mascotas.
Desde la Secretaría Ejecutiva de Condominios, Doris González enfatizó que no solo los sonidos de alta intensidad generan impacto, sino también aquellos persistentes o cotidianos que afectan la tranquilidad de quienes comparten espacios comunes. Señaló que vivir en copropiedad implica asumir responsabilidades individuales que inciden directamente en el entorno colectivo.
En la Región de O’Higgins, el seremi de Vivienda y Urbanismo, Luis Barboza, valoró la publicación como un instrumento relevante para orientar a las comunidades locales, recordando que la legislación vigente establece que las propias copropiedades deben definir normas internas dentro del marco general. Indicó que herramientas como esta permiten fortalecer acuerdos y fomentar relaciones armónicas, contribuyendo a entornos más seguros y respetuosos.
La “Guía para la identificación y manejo de ruidos molestos en condominios” puede descargarse en el siguiente enlace: https://www.minvu.gob.cl/wp-content/uploads/2026/02/FOLLETO-GUIA-RUIDOS-MOLESTOS.pdf
