La propuesta busca avanzar hacia una reconstrucción urbana y habitacional integral del histórico conjunto del sector nororiente, incorporando nuevas viviendas, espacios públicos, equipamiento y una mejor integración con la ciudad.
El seremi de Vivienda y Urbanismo de O’Higgins, Christian Villegas; la directora (s) de Serviu O’Higgins, Daniela Soto; y el alcalde de Rancagua, Raimundo Agliati, presentaron esta mañana el Plan Maestro de Regeneración de la población Baltazar Castro, iniciativa que busca transformar de manera integral uno de los conjuntos habitacionales más emblemáticos del sector nororiente de la capital regional.
Construida entre 1993 y 1994, la población Baltazar Castro fue concebida originalmente con bloques de tres pisos y 660 departamentos de 40 metros cuadrados. A más de tres décadas de su construcción, el sector presenta un alto nivel de deterioro físico, obsolescencia funcional y dificultades de integración urbana, condiciones que hacen inviable una rehabilitación parcial y justifican avanzar hacia una reconstrucción completa del barrio.
El Plan Maestro contempla tres líneas principales de trabajo: gestión de obras, gestión social y gestión habitacional. A través de ellas, la propuesta busca reorganizar el territorio, mejorar el estándar urbano y residencial, incorporar espacios públicos, equipamiento e infraestructura adecuada, además de fortalecer la conexión de la población con la trama urbana de Rancagua.
Al respecto, el seremi Christian Villegas destacó que esta intervención responde a una mirada integral de ciudad y no solo a la reposición de viviendas. “El Gobierno está impulsando decididamente una intervención en Baltazar Castro, avanzando hacia una recuperación completa. Acá no solamente vemos la reutilización del suelo para nuevas soluciones habitacionales, sino también viviendas con un nuevo estándar de calidad, con distintas tipologías y bajo el concepto de diversidad y densidad equilibrada”, señaló.
La autoridad regional agregó que el proyecto dialoga con una visión urbana más amplia, orientada a construir barrios mejor integrados, seguros e inclusivos. “Esta propuesta conversa con un entorno y una visión de ciudad que el alcalde ha manifestado en reiteradas ocasiones: una ciudad más segura, más inclusiva y, por supuesto, más justa”, afirmó Villegas, quien además llamó a la comunidad a mantenerse organizada. “Cuando la sociedad civil está empoderada, articulada y organizada, tiene la fuerza suficiente para que este tipo de cosas sucedan”, sostuvo.
Por su parte, el alcalde Raimundo Agliati valoró el inicio de una etapa formal para abordar una problemática largamente sentida por las familias del sector. “Comienza a formalizarse el proceso de regeneración urbana, para resolver los problemas que los vecinos mejor conocen, producto de esta política de departamentos de los años 90, que no solo tuvo dificultades estructurales y constructivas, sino también de hacinamiento, intimidad de los hogares y patios. Hoy eso comienza a quedar atrás”, indicó.
El jefe comunal añadió que el Plan Maestro representa una oportunidad para cambiar el estándar urbano del sector y dejar atrás años de estigmatización. “Este es un día importante, que resume el trabajo de muchos actores: la comunidad, el Ministerio y el municipio, con el sueño de cumplir esta nueva oportunidad, estas nuevas viviendas para quienes dejan la Baltazar, pero también de dejar un plan maestro con otro estándar, que va a eliminar la estigmatización que tuvo durante muchos años el sector nororiente de Rancagua”, expresó.
Desde la comunidad, Fernando Cofré, presidente de la Junta de Vecinos y del Comité de Regeneración de la Baltazar Castro, valoró el avance del proceso y el trabajo desarrollado durante los últimos años. “A nosotros nos parece fabuloso que hoy estemos aprobando este plan. Llevamos hartos años trabajando, realizando modificaciones, y hoy ya podemos contar con un plan maestro físico, que se le puede mostrar a la comunidad y al sector para conocer lo que va a ser Baltazar Castro en el futuro”, manifestó.
Como antecedente complementario, el Minvu O’Higgins destacó el avance del proyecto Jardines del Norte I, conjunto habitacional DS49 industrializado en altura que beneficiará a 118 familias, incluyendo nueve departamentos destinados a procesos de regeneración de Baltazar Castro y Vicuña Mackenna. Esta iniciativa contempla una inversión de 222.035 UF y registra actualmente un 46% de avance físico.
De esta forma, el Plan Maestro de Regeneración de Baltazar Castro se proyecta como una intervención de largo plazo, planificada por etapas y con criterios de focalización, eficiencia y estándar urbano, permitiendo priorizar zonas con condiciones de propiedad saneadas y avanzar hacia una nueva configuración barrial, con mejores viviendas, servicios, áreas comunes y espacios públicos para las familias de Rancagua.
